Donnerstag , 14 Dezember 2017
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Annuitätendarlehen zur Baufinanzierung

Zur Baufinanzierung braucht man meistens ein Darlehen. Ich möchte ihnen das Annuitätendarlehen vorstellen und ihnen eine Möglichkeit zur genauen Berechnung der Laufzeit und Tilgungsrate empfehlen.

Das ist ein Annuitätendarlehen

Beim Annuitätendarlehen hat man eine gleich bleibende monatliche Rückzahlungsrate über den gesamten Tilgungszeitraum eines Darlehens. Die Rate des Darlehens besteht hierbei aus den Zinsen und der Tilgungsrate. Das besondere bei der Rate ist, das sich mit jeder gezahlten Rate der Zinsanteil verringert und der Tilgungsanteil steigt. Das kommt zustande, weil die restliche Schuld des Gesamtdarlehensbetrags mit jeder gezahlten Rate sinkt. Bei dieser Erklärung gehe ich von einer Zinsbindung über den gesamten Zeitraum aus.

Annuität kommt vom lateinischen Begriff annu, das bedeutet das Jahr.

Berechnung des Tilgungsverlaufs mit einem Annuitätenrechner

Der Annuitätenrechner hilft online bei der Berechnung der Tilgungsdauer und der monatlichen Rate. Dazu müssen Sie lediglich den Gesamtbetrag des Annuitätendarlehens, die Zinsen und die anfängliche Tilgung angeben. Danach werden die Daten sofort berechnet. Zusätzlich wird ihnen in einem Diagramm der Verlauf ihres Annuitätendarlehens anschaulich dargestellt.

Fazit

Ein Annuitätendarlehen ist eine interessante Variante der Baufinanzierung. Außerdem ist es die meist genutzte Darlehens-Variante. Bevor man ein solches Darlehen abschließt sollte man sich genau damit beschäftigen. Dazu kann man gut einen Annuitätenrechner verwenden, dieser zeigt den genauen Verlauf des Darlehens über den gesamten Zeitraum. Außerdem kann man einen solchen Rechner wunderbar zur Kontrolle der Abrechnung nutzen, schließlich sollte man auch einer Bank nicht blind vertrauen.

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